Народ, а кто живет в съемной квартире?

Снимая ее у посторонних людей, а?
Поделитесь опытом, что нужно/не нужно делать, как себя вести с хозяевами, что принято, что нет?
К примеру, как быть с ключом - он есть у хозяев и съемщики получаются как на вокзале?
И вообще какие подвохи могут быть, что нужно оговаривать, на что смотреть?
Я живу в своей квартире и живу себе, но достаточно близкий мне человек хочет снять квартиру, впервые. Есть подозрительно дешевые варианты, что заманчиво, но и настораживает одновременно. А среди вас, дорогие френды, есть опытные, я точно знаю!!!!